Madrid, Valdemoro y Ciempozuelos, los municipios donde más ha subido la vivienda de segunda mano
En las localidades del sur de Madrid el precio se ha incrementado entre un 13 y un 14 por ciento en el último año. La capital sigue disparada con un incremento de casi el 21 por ciento
Viviendas ubicadas en el municipio de Valdemoro / Ayuntamiento de Valdemoro
El precio medio de la vivienda de segunda mano en la Comunidad de Madrid sigue aumentando. En 30 de los 39 municipios analizados por el portal inmobiliario Fotocasa subió el precio durante el último año, y en más de la mitad se incrementó en relación al último mes. En la clasificación interanual, el podio está ocupado por los municipios de Madrid, Valdemoro y Ciempozuelos.
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La capital sigue marcando límites, con un precio de la vivienda de segunda mano de más de 5.000 euros el metro cuadrado (sólo por detrás de La Moraleja, con 5.600 euros, y a gran distancia del tercero, Pozuelo de Alarcón, con 4.500 euros por metro cuadrado). La variación del precio en la capital con respecto a abril de 2023 es de un 20,8 por ciento más caro, el mayor incremento de toda la Comunidad de Madrid.
Valdemoro es la segunda localidad con mayor incremento en el último año, con un 14,3 por ciento para situarse en una media de 2.217 euros por metro cuadrado (ya alcanza un precio similar a localidades como Leganés, Alcorcón o Alcalá de Henares, más caro que Fuenlabrada o Móstoles). Ciempozuelos incrementó su precio un 13,2 por ciento para situarse en los 1.550 euros por metro cuadrado, con todo, uno de los precios menos caros de toda la Comunidad (y eso que se redujo un 8,4 por ciento en el último mes, la mayor caída de toda la región).
En el último año apenas hay municipios que bajen de precio. Los más destacados fueron Velilla de San Antonio, con un 12,8 por ciento de rebaja, Las Rozas con un 4,6 y El Escorial con un 4,1 por ciento.
Más bajadas en el último mes
Si tenemos en cuenta el encarecimiento de la vivienda en el último mes, también Valdemoro marca el mayor incremento, más incluso que Madrid capital, con un 4,9 por ciento de variación. Le sigue Móstoles, con un 4,7 por ciento; y Navalcarnero, con un 4,3 por ciento. Rebajaron su precio en este mes de abril los municipios de Ciempozuelos, -8,4 por ciento; San Lorenzo de El Escorial, -7 por ciento; y Loeches, -3,6. En el sur de Madrid destacan las bajadas de Fuenlabrada (-1,2 por ciento) y Leganés (-0,4 por ciento).
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