Pocos pisos, precios disparados: si quieres alquilar, tienes que pasar por el aro

El jueves un grupo de inquilinos denunciaron que la empresa, Alquiler Seguro, les había cobrado los gastos de agencia camuflados como "Servicio Integral del Alquiler". Hemos escuchado sus testimonios en los que nos cuentan que como el mercado del alquiler es tan "salvaje" se ven obligados a pre-aceptar todas las condiciones que desde portales y empresas que gestionan alquileres incluso antes de ver el piso. Hemos hablado con Sergio Cardona, responsable de estudios y calidad de Alquiler Seguro una empresa de servicio que gestiona más de 22 mil alquileres en toda España. Ha negado que hayan tenido contacto alguno con el Sindicato de Inquilinas de Madrid, que es quien ha hecho pública esta denuncia. Ha contado Cardona que este servicio no es una forma camuflada de cobrar los gastos de gestión de la agencia al arrendatario. Es un servicio que se da para cambiar de nombre los servicios y gestionar el alquiler tanto para propietarios como para inquilinos a lo largo de todo el periodo que dura el alquiler. Gestiona averías, incidencias en la vivienda... "No somos una agencia inmobiliaria al uso, somos una empresa de servicios para el alquiler".

Pasar por el aro de las agencias

José Merino es el Asesor Jurídico del Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid. Admiten que algunas agencias está incumpliendo la ley cargando sus gastos de gestión al futuro inquilino. Eso es ilegal desde que entró en vigor la Ley de Vivienda y en el artículo 20.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos se cambia quién se hace cargo de los gastos derivados de la gestión del alquiler. Siempre los había pagado el inquilino, ahora los tiene que asumir el propietario. Ante la poca oferta de pisos en alquiler y los precios disparados "son los propietarios y las agencias quienes tienen la sartén por el mango" .

La opacidad del mercado inmobiliario

Uno de los problemas del mercado inmobiliario es su opacidad, denuncia Jaime Palomera, experto en vivienda del Instituto de Investigación Urbana de Barcelona. Desde este organismo han creado Reviu, un portal donde tanto propietarios como inquilinos comparten información y experiencias. Así, como en otros portales del mundo de la restauración y la hostelería, podemos saber cómo es un propietario, cómo es el piso.